مجمع تجاري — بيع

تفاصيل العرض

📍 فرصة استثمارية مميزة | مركز تجاري للبيع – حي المنار 🔹 الموقع على أربع شوارع 🔹 مساحة الأرض حسب الصك: 1525 م² 🔹 إضافة 500 م² أمامية مخصصة لمواقف سيارات من البلدية 🔹 موقع استراتيجي وحيوي مناسب للاستثمار التجاري طويل المدى 🏢 تفاصيل العقار: • عدد المحلات: 23 محل • عدد الغرف: 20 غرفة 💰 الدخل الحالي: • دخل المحلات: 460,000 ريال سنويًا تقريبًا • دخل 7 غرف مؤجرة: 60,000 ريال سنويًا • إجمالي الدخل الحالي: 520,000 ريال سنويًا 📈 فرص زيادة الدخل: 1️⃣ الترميم وإعادة التأجير: إخلاء المستأجرين الحاليين، ترميم المحلات والغرف، وإعادة التأجير لشركات كبرى مثل الدكان أو العثيم وغيرها، بتكلفة لا تتجاوز 200 ألف ريال • دخل المحلات المتوقع: 805,000 ريال • دخل الغرف المتوقع: 200,000 ريال • إجمالي الدخل المتوقع: 1,000,000 ريال سنويًا 2️⃣ الهدم وإعادة البناء: إعادة تطوير المركز بتصميم حديث (ميزانين + 3 أدوار) • دخل المحلات المتوقع: 1,150,000 ريال • دخل الأدوار العليا (26 وحدة سكنية/مكتبية): 520,000 ريال • إجمالي الدخل المتوقع: 1,670,000 ريال سنويًا 💎 سعر البيع: 15,000,000 ريال للمفاهمة والتفاصيل الخاصة التواصل على 📞 : [محجوب] [محجوب] وسيط عقاري رخصة رقم: [محجوب]

إعلانٌ مرخّص